Mantenimiento Integral.
Mantenimiento Integral Preventivo
Inspección completa del estado general de la propiedad, interior y exterior.
Revisión de pintura en muros interiores, cielos y paredes exteriores para detectar deterioro, humedad, manchas o desprendimiento.
Reparación y sellado de fisuras capilares en paredes y techos.
Revisión y lubricación de bisagras, cerraduras, manijas, topes de puerta y rieles.
Ajuste de puertas que rozan el piso o no cierran correctamente.
Ajuste y nivelación de muebles de cocina, closets y gavetas.
Revisión y reposición de burletes en puertas y ventanas.
Limpieza profunda de canales de lluvia, bajantes, canaletas y drenajes.
Revisión de sellos de silicón en baños, cocinas, ventanas y juntas estructurales.
Tratamiento preventivo para humedad en áreas críticas.
Electricidad
Inspección completa del sistema eléctrico residencial.
Revisión individual de cada tomacorriente para verificar continuidad y seguridad.
Verificación de apagadores, dimmers y sensores de movimiento.
Reemplazo de bombillos quemados (LED, exteriores, interiores).
Revisión de abanicos, motores y lámparas colgantes.
Mantenimiento y ajuste del breaker box; verificación de sobrecalentamiento.
Diagnóstico y reparación de cortocircuitos o falsos contactos.
Instalación y configuración de timers, sensores exteriores y fotoceldas.
Revisión y ajuste de cableado expuesto o suelto.
Verificación de tomas exteriores con protección GFCI.
Pruebas de caída de voltaje y estabilidad.
Fontanería / Plomería
Inspección completa de tuberías visibles e interiores.
Detección de fugas en tuberías de agua fría, caliente y desagüe.
Reparación o reemplazo de grifos en cocina, baños y lavandería.
Reparación de llavines, mezcladoras, duchas y regaderas.
Limpieza de drenajes lentos o tapados.
Revisión de trampas de lavamanos, fregadero y duchas.
Mantenimiento a inodoros: flapper, descarga, boya, filtro y sellos.
Verificación de presión de agua y balance entre caliente/fría.
Revisión y mantenimiento de calentadores (eléctricos o de gas).
Sellado de filtraciones en duchas, rejillas y uniones de cerámica.
Electrodómesticos
Revisión de cableado y conexiones de todos los electrodomésticos.
Limpieza de ductos de secadora (prevención de incendios).
Diagnóstico básico de refrigeradoras, cocinas, hornos y microondas.
Revisión de bandejas, drenajes y gomas de refrigeradores.
Verificación de fugas en conexiones de lavadoras y lavaplatos.
Prueba funcional completa de todos los equipos instalados.
Revisión del termostato en hornos y neveras.
Estructura, exteriores y seguridad
Inspección de paredes exteriores, grietas y desprendimiento de repello.
Revisión del techo, láminas sueltas y sellos de cumbreras.
Inspección de muros de retención, taludes y drenajes pluviales.
Revisión de columnas, vigas y puntos con exposición a humedad.
Reparación de sellos en ventanas corredizas y puertas de vidrio.
Revisión y ajuste de rodos, cerraduras y topes de puertas corredizas.
Inspección de decks de madera o WPC: tornillos, nivel, humedad, hongos.
Revisión de barandas y estructuras exteriores por corrosión u holgura.
Verificación de cámaras, alarmas, sensores, paneles y baterías.
Prueba de funcionamiento de sistemas de seguridad completos.
Piscinas y jacuzzis
Limpieza completa: skimming, cepillado, aspirado y enjuague de filtros.
Balance químico profesional (pH, alcalinidad, cloro, estabilizador).
Revisión de bomba, motor, sello mecánico y filtro.
Detección de fugas en tuberías o conexiones.
Limpieza de cestas de skimmer y bomba.
Configuración y ajuste de timers.
Verificación de calefacción (si existe).
Revisión de luz subacuática, transformador y cableado.
Desinfección del jacuzzi y verificación de jets.
Limpieza y mantenimiento interior
Limpieza profunda de toda la propiedad (pisos, superficies, vidrios).
Limpieza y desinfección de baños completos.
Retiro de polvo de muebles superiores, lámparas, persianas y marcos.
Limpieza de vidrios interiores y exteriores.
Aspirado de alfombras, tapetes y muebles si aplica.
Eliminación de hongos superficiales por humedad.
Control de plagas interior/exterior (según alcance).
Limpieza de bodegas, cuartos de máquinas y lavanderías.
Administración, inspección y reportes
Reporte mensual detallado del estado de la propiedad.
Fotografías de cada área antes, durante y después del mantenimiento.
Registro de daños nuevos, alertas y recomendaciones futuras.
Control de inventario de herramientas, artículos y equipos en la casa.
Registro de garantía de trabajos realizados previamente.
Comunicación directa con propietarios, administradores o huéspedes.
Coordinación con proveedores externos cuando es necesario.
Seguimiento a solicitudes especiales del propietario.